Buna ek olarak, damga vergisi ve kayıt vergiden muaftır
Hiç bir kira sözleşmesi ya da olanlar genel sözleşme aşina değildir, genellikle bir daire kiralamak gerekir zaman zorluklar içinde. Sözleşme birçok türü var ve nasıl benim için en iyi olanı seçerim. Ve sonra sözleşme sonuç ne olacak Bu iki kiracı olarak sahipleri olan sorulardan bazıları
Bu yazı kira hakkında en yaygın şüpheler için mümkün olduğu kadar açık bir cevap vermeye çalışıyoruz.
Hadi, konut kullanımı için kira sözleşmeleri türleri arasında kira sözleşmesinin feshi ulaşmak için, olası bir devralma. Eğer bir şey kaçırmış, ya da sorularınıza cevap bulmak yoksa, bu makalenin sonunda bulacaksınız ve sizi en kısa sürede almak kutusuna bir mesaj bırakın. İlişkilerini oluşturma kuralları her sözleşme (bireyler ya da tüzel kişiler) iki veya daha fazla kişi arasında bir anlaşma, genellikle yazılı olarak. Kira, sözlü, sözleşmelerin her zaman kaçınılmalıdır neden bazı sözleşmeler sözlü, ama kesinlikle bu uygulama vazgeçirmek yapacağız ve burada açıklıyoruz.
Sözleşmeler, farklı bir amaç için oluşturulan her birçok türü vardır.
Kira sözleşmesi sonra ev sahibi ve kiracı arasında bir anlaşma, bir mülkün kira için kurallar oluşturmak için. Kurallar karşılıklı anlaşma ile oluşturulur, ve her iki taraf için de geçerlidir. Bu noktada, düşünmem gerekebilir tüm daha çok sevdim kira oluşturmak için en fazla özgürlüğe sahip. Gerçekte işler öyle değil Konut kullanımı için kira sözleşmesi dört türü vardır: Bu tür sözleşme daha dört yıl uzatılabilir dört yıllık bir dönem için bir binanın kira için sağlar. Taraflardan biri ilk kira döneminin bitiminden fesih bildirir sürece Yenileme işlemi otomatik olarak gerçekleşir. Dört dört sözleşmelerinde de sözleşme “özgür” olarak bilinir. Bu tür sözleşme seçenler tam bir özgürlük içinde yıllık kira olarak tanımlanan, kira piyasa fiyatına göre olabilir.
Bu tür sözleşme seçerek cedolare secca"rejim erişmek mümkün değildir, ancak, unutmayın.
Bu nedenle, mülkiyet kira elde edilen gelir, kişisel gelir VERGİSİ sıradan oranında vergilendirilecek. Ücretsiz bir sözleşme ile mülkiyet kiralamayı düşünüyorsanız, dört sözleşmeleri post-dört Sözleşme bu tür hakkında bilmeniz gereken her şeyi bulabilirsiniz. Üç iki kira kararlaştırılan kira ile kira sözleşmesi demenin farklı bir yolu olduğunu söylüyorlar. Ücretsiz sözleşmeleri ile ilgili olarak, bu beş yıl kısa bir süre, genellikle en fazla olan sözleşmelerdir. Ücret, arz ve konut kullanımı için mülkiyet talep arasındaki ilişki tarafından belirlenir değil, ama sahipleri dernekleri ve kiracılar Birliği arasındaki anlaşmalara dayalı olarak kurulan bu sözleşmelerin özelliği. Sonra, prensip olarak, üç iki bir sözleşme ile sormak için kira canon “özgür biraz daha az”.
Eğer düz oranlı vergi seçeneği seçerseniz, kira geliri gelir oradan ölçüde vergi avantajı mevcut.
Eğer bir dört dört içine girmek gerekiyorsa tabii ki, anlamaya ya da üç-iki bir masaya oturup hesaplar biraz daha işimiz var.
Ama bu arada, eğer bu sözleşmeler işleyişi hakkında daha çok şey bilmek istiyorsanız, kararlaştırılan kira için kira sözleşmeleri kılavuzumuzu okuyabilirsiniz. Bu özel bir özellik olarak sahip olduğu 'ların sonunda tanıtılan kira sözleşmesinin bir türüdür: genellikle bu sözleşmeleri herhangi bir nedenle ikamet ettiği şehrin dışında kısa bir süre geçirmek zorunda olan kişi ile içeri girildi. Bu geçici sözleşmelerin tatil evleri kiralamak için kullanılamaz sınırlamalar: ana sınırlama olduğunu, Eğer sözleşme bu tür ilgilenen varsa, düşünün. Ama eğer apartmanda kısa bir süre için ikamet etmek için bir kiracı arıyoruz herhangi bir nedenle, bu anlaşma sizin için uygun olabilir. Avantajları bilmek ve bu sözleşmelerin sınırlamalar, sözleşmeleri kılavuzumuzu okuyun geçici kullanım için kira.
Bu hem öğrenciler hem de çalışanlar olabilir
Öğrenciler için kira sözleşmeleri otuz altı ay ve altı aydan az bir süre ve en uzun süreli. Geçici sözleşmeleri örneğinde olduğu gibi, cedolare secca"rejim ulaşmak mümkündür. Aileler için kira geliri daha yüksek oluşturdukları kiralama bu tür bir avantajı var, çünkü bazı insanlar öğrenciler için daire kiralamak tercih ederim. Daire sesler ve zararları korkuyorlar çünkü Diğerleri, ancak, kiralama öğrenciler için iyi görünüyorlar. Eğer sözleşme bu tür kullanarak düşünüyorsanız, bizim tavsiyemiz öğrenciler için kira artılarını ve eksilerini bu yazıyı okumak için. Kira sözleşmesi girmek gerekir olanların karşısına ikinci soru sözleşme nasıl yazılır. Birçok insan daha rahat bir hale getirmek için bulurken bir avukata danışmak için tercih edenler vardır. Mevcut sözleşmenin tüm türleri karşılaştırıldığında, ve ihtiyaçlarınıza uygun birini buldunuz ve başında mısın sözleşme bitiminde.
Sözleşmenin imzalanmasından sonraki temel gereği kaydı olduğunu unutmayın.
Kayıt her zaman mülk sahibi tarafından, ve her zaman onun adına yapılır. “A” ve “hile” hile sunan, kimseyi dinlemiyoruz: bu daha sonra problemler için en iyi yoldur. Yapılmasından itibaren otuz gün içinde kira kayıt olabilirsiniz.
Eğer"cedolare bu secca"için seçtiniz, kayıt yeri sıfır maliyetle alacak.
Diğer durumlarda, kayıt vergisi yıllık kira, rant sözleşme çarpı iki eşittir. Kayıt ya da kişisel olarak, Gelir Dairesi sırasında yer alan, elektronik olabilir. Sözleşme Kayıt, Kayıt sözleşme imzalandıktan sonra ana yükümlülüklerinden biri gerekir. Bunun için, Gromia blogda bu konuda birkaç kez konuştuk: Sonra kira sözleşmesi tescili, endişeleri evin asıl sahibi, ilk soru ile ilgili üç vardır: bir rahat ve hızlı borçları var riskini önlemek için, ve burada açıklayın. Bulduğumuz bu mesaj: Ve şimdi diğer konulara gelelim. Ev sahibinin “iş” çok önemli bir parçasıdır ne için ödediği vergileri, borç riskini ve soru, ama aynı zamanda Sözleşmenin imzalanmasından sonra meydana gelebilecek diğer birçok olasılık var. Örneğin: Bu esas olarak banka havalesi, elektronik ödeme veya diğer formları tarafından kira alır endişeler soru. Kira alınması konusu her zaman gerekli olduğunu başından başlayalım açıklamak. Bu elektronik ödeme mevcut değildi zaman ‘s tanıtılan bir kuraldır.
Yani cevabım Evet, fişi her zaman verilmelidir.
Şüphe şudur: elektronik ödeme izleri basılı bir makbuz olarak geçerlidir. Bırakmayı tercih ediyoruz uzmanlık alanımız olmadığından bu mahkemeye cevap. Ancak, bu arada, bu yazı kira, alınması için bir rehber bulacaksınız. Burada, bunun yerine, emrinde kira ödeme makbuzunun faks koyduk. Bu durumda sözleşme uzatma ve yenileme kendisini ayırt etmek için değer. Temel kuralları kaydedilecek kira sözleşmesi bu: her durumda, her iki uzatma ve yenileme ve cedolare secca"düzeni tercih etmiş, bu kayıt vergi ödeme kaynaklanmaktadır. Bu yazı, uzantısı ve sözleşme yenileme konusunda tüm şüpheleri açıklığa kavuşturacaktır. Bu sorunun cevabı çok basit: seçtiğiniz sözleşme türü ne olursa olsun, sadece Sözleşmenin ilk dönem sonuna kadar bekleyin ve iptal mektubu göndermek. Bu tek olasılık değildir: bu terim, önce sözleşmeyi feshetme olabilir düşünün, ama tek yolu karşılıklı rıza ile veya nedenleri ciddi. İptali sahibi kiracı için de mümkündür. İtalya'da insanların ev sahibi olduğu andan itibaren, ve kiracı sadece bir azınlık vardır, yasa, belirli bir şekilde korur.
Sonra kiracı doğal sona erme tarihinden önce kira sözleşmesi için daha fazla şansı var.
Bu konu ile ilgili tüm bilgileri bilmek, bizim tavsiyemiz kira fesih rehberi okumaktır. Burada kira temas fesih şablon bir mektup, ev sahibi tarafından kullanıldığı sanılan bulacaksınız. Son olarak, burada kiracı tarafından mal teslim tutanağının için bir şablondur. Bir sözleşmede ele oldukça sık rastlanan bir olaydır. Eğer, gelecekte, yeni bir kiracı eski kiracı sözleşmesinde olabilir düşünüyorsanız, bizim tavsiyemiz devralma için izin veren bir madde eklemek için kira sözleşmesi. Aksi halde eski sözleşme iptal etmek ve yeni bir tane oluşturmak zorunda. Eski ve yeni kiracı özel bir yazma yoluyla kabul edebilir, sottoscriverai bu yapmak yapılan çok basit: gereklidir. Bir sonraki davanın tüm belgelerini hazırlamak ve model RLİ kullanarak sözleşme tarafların değişikliği kaydetmek gerekir. **.
